リフォームローンの審査基準と金利、借入先について

【リフォームローンの借入年齢】
今回のリフォームを決断するにあたって最も重要なポイントが「リフォームローンが借りられること」でした。私は、今年の誕生日が来ると59歳になり、来年は還暦となります。
実は、60歳をすぎるとリフォームローンの審査に通りにくくなるという話を聞きました。
たしかに、今はサラリーマンで安定した収入がありますが、60歳以上になると収入が下がる場合がありますし、10年後まで勤務できない可能性も高くなります。
そうなると60歳以上でのリフォームローンの借り入れはたしかに難しいのは理解できます。

【リフォームローンの審査基準】
そこで、リフォームローンの審査基準について調べてきました。その結果、基本的に住宅ローンの審査基準とほぼ同等で、住宅ローンの基準よりは少し緩くなっているらしいということがわかりました。今回の調査でわかってきた条件は下記のとおりです。

世の中の基準としては、70歳でも年収が200万円以上あれば、ローンの借り入れは可能ということになります。ただし、返済期限は満80歳までとなりますので、返済期間は10年ということになります。
80歳の時点でも年収が200万円以上というのが実現可能なのかについてはやや疑問も残ります。
（一般的なサラリーマンが受け取れる年金の金額は年間200万円に満たない可能性が高いです。）

ということで、現実的には65歳までは働いて、その後は年金生活という前提で返済額を決める方がいいとおもいます。

【リフォームローンの返済シュミレーション】
上記の返済負担率25％を基準に年収ごとの返済上限額、借入限度額を表にしてみました。

借入限度額は10年で完済する前提にしてあります。返済期間を15年にする場合は1.5倍まで可能と思われます。（実際には金融機関の審査により変動があります。）
あなたが、現在60歳未満で今後10年間の年収が現在の年収を維持できるとすれば、上記の試算表が目安となります。
金利については、一般的なリフォームローンの金利を3.5％として計算しましたが、実際の金利は借入年度や社会情勢によって変わってきます。また、一般的なリフォームローンの借入限度額は500万円以下に設定されているところが多いので、上記の金額は計算上の資産金額であることをご了承ください。
私の場合は、JAバンクでリフォームローンを組み、借入金額240万円で10年ローン（金利3.5％）でした。
月額返済額は約2万5千円となりました。
【リフォームローンの借入先】
リフォームローンの借入先としては、各種金融機関、信販会社等で扱っており基本的に無担保で借りられるところが多いようです。
下記に代表的な金融機関と金利を掲載します。

※２０１５年６月時点     MoneyCafeさんのホームページより

上記に限らず、あなたのお住いの地域の銀行などでもリフォームローンを借りることができると思いますのでご相談ください。